Bảng báo giá xây nhà trọn gói
Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2024. Áp dụng từ ngày 01/12/2023. Công Ty Xây Dựng Phú Nguyễn kính chào quý khách. Kính chúc quý khách sức khỏe
Khi xây dựng nhà mới, quý khách có lẽ sẽ phân vân về việc mình sẽ xây nhà trọn gói hay chỉ xây dựng phần thô còn phần hoàn thiện gia chủ chỉ làm giá nhân công, vật tư hoàn thiện sẽ tự mua, hay là giá xây nhà như thế nào là hợp lý nguồn ngân sách của mình có đảm bảo hay không hay ngôi nhà của mình sẽ xây dựng hình dáng ra sao? Tuy nhiên, sau nhiều cuộc trao đổi với các khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói, công ty chúng tôi nhận thấy đều quý khách điều quan tâm nhất vẫn là bảng báo giá xây nhà trọn gói và là có thể tìm được nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp để gửi niềm tin.
Hình 1: Cán bộ kỹ thuật kiểm tra kích thước coppha cột
Mục lục [Ẩn]
- 1 DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA XÂY DỰNG Phú Nguyễn
- 2 THAM KHẢO CHI TIẾT CÁC GÓI VẬT TƯ HOÀN THIỆN
- 3 CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG.
- 4 QUY TRÌNH THỰC HIỆN VÀ NỘI DUNG CÔNG VIỆC TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA XÂY DỰNG Phú Nguyễn
Mục tiêu dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi là tạo dựng thương hiệu, tạo dựng niềm tin với khách hàng. Chúng tôi luôn hướng đến làm sao để đạt được sự hài lòng cao nhất của khách hàng, đảm bảo những yêu cầu mong muốn của khách hàng về chất lượng, thời gian hoàn thành, thẫm mỹ và chi phí. Công ty chúng tôi tự hào là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín hiện nay luôn mang lại sự tin tưởng cho khách hàng. Đội ngũ anh em thợ, giám sát công trình thi công làm sao để khách hàng không bị lo lắng với những lỗi như là bị thấm, nước chảy ngược, hệ thống điện, nước hoạt động không tốt, tường thì nứt, …
Hình 3: Đội ngũ cán bộ, công nhân tại công trình Anh Nghĩa, Bình Dương
Xây nhà mới gồm hai phần là xây nhà phần thô và phần hoàn thiện nhà. Nếu quý khách chỉ xây dựng phần thô thì đơn giá xây dựng phần thô của công ty chúng tôi sẽ giao động từ 3.100.000 VNĐ/m2 đến 3.500.000 VNĐ/m2 tùy theo diện tích sàn và độ rộng hẻm mặt tiền công trình. Vật tư xây dựng phần thô công ty chúng tôi luôn thi công những vật liệu tốt nhất hiện nay.
Hình 4: Vật tư thô trong xây nhà trọn gói và phần thô.
Đối với vấn đề thanh toán: Xây Dựng Phú Nguyễn chỉ thu tiền ứng trước chỉ sau khi đạt được khối lượng công việc của mỗi giai đoạn công việc theo thỏa thuận lúc ban đầu quy định. Nhằm tránh trong quá trình hợp tác có những phát sinh không hay giữa gia chủ, chúng tôi sẽ tư vấn các hạng mục cũng như chi phí cụ thể để tránh tình trạng phát sinh và thỏa mãn hết các yêu cầu về tiện ích ngôi nhà của gia chủ.
Đơn giá xây nhà trọn gói của công ty chúng tôi dao động từ 4.800.000đ/m2 đến 6.300.000đ/m2 tùy theo gói vật tư hoàn thiện mà bạn lựa chọn. Lưu ý là giá trên được tính với điều kiện diện tích sàn lớn hơn 50m2, diện tích xây dựng trên 250m2 và hẻm trước nhà rộng trên 5m.
- Gói TB: đơn giá 4.800.000đ/m2, gói tiết kiệm giúp quý khách hàng tối ưu về ngân sách.
- Gói TB-Khá: Đơn giá 5.200.000đ/m2, gói tiết kiệm và chất lượng.
- Gói Khá: Đơn giá 5.800.000đ/m2, gói sang trọng và tinh tế.
- Gói Khá+ : Đơn giá 6.300.000đ/m2, gói sang trọng và tiện nghi.
Giá xây nhà trọn gói bao gồm vật tư thô, vật tư hoàn thiện, nhân công xây thô và nhân công hoàn thiện được thể hiện chi tiết chủng loại và đơn giá trong bảng báo giá sau là phụ lục hợp đồng.
Bảng đơn giá xây nhà trọn gói từ gói tiết kiệm đến gói cao cấp vẫn đảm bảo cho Quý khách một ngôi nhà đẹp và chất lượng theo yêu cầu của quý khách đề ra. Chúng ta cùng tìm hiểu về từng chuẩn loại vật tư hoàn thiện.
THAM KHẢO CHI TIẾT CÁC GÓI VẬT TƯ HOÀN THIỆN
I. Vật tư sơn: bao gồm bột trét và sơn nội, ngoại thất.
Sơn Maxilite | Sơn Jotun |
| – Sơn mau khô, bề mặt sơn bóng, nhẵn mịn. Chống gỉ trên bề mặt của kim loại, độ bền màu, độ bám dính tốt. – Có những tính năng vợt trội như là chống nấm mốc, rong rêu hiệu quả, Chống bám bụi và giúp bạn chùi rửa sạch sẽ. Ngoài ra, trong thành phần chính của sơn Maxilite chính hãng không chứa những chất độc hại làm ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng và thân thiện với môi trường. – Có nhiều màu sơn đa dạng và phong phú, thoải mái cho bạn lựa chọn cho phù hợp với cá tính, cũng như yếu tố phong thủy của mình. – Có độ phủ cao và bề mặt sơn bóng loáng, giúp bạn tiết kiệm được vật tư cũng như dễ dàng trong quá trình thi công | – Tính năng chống nước hiệu quả cao: Khả năng kết dính màng sơn vượt trội, khả năng có chứa bề mặt có độ bóng cực kỳ cao, chống thấm hiệu quả, chống nấm mốc cực tốt, chống được rong rêu và sự khắc nghiệt của thời tiết. – Độ bám dính cực cao: Lớp bề mặt bóng này giúp cho quá trình sử dụng, lau dọn vệ sinh một cách dễ dàng và nhanh chóng nhất. Đồng thời, cũng hạn chế được tối đa những tình trạng va đập, trầy xước khi bị tiếp xúc với bề mặt tường ‘ – Sơn Jotun đạt được chứng nhận “ Nhãn Hiệu Xanh” của Singapore nhờ tính năng nhẹ mùi, thành phần hoá chất thân thiện với môi trường, và sức khoẻ người tiêu dùng. |
II. GẠCH ỐP LÁT:
Hiện nay có nhiều nhà cung cấp như Đồng Tâm, gạch nhập khẩu từ Đài Loan, Trung Quốc, Taicera, Prime chất lượng, nhiều mẫu mã đẹp cũng như giá hợp lý cho quý khách lựa chọn. Thi công thì quý khách sẽ tự lựa chọn mẫu theo diện tích công ty cung cấp. Chi phí sẽ dao động tăng hay giảm so với đơn giá sẽ được quyết toán sau công trình.
Tùy theo diện tích ngôi nhà của quý khách mà lựa chọn kích thước gạch nền cho phù hợp: 40×40, 60×60, 80×80, 60×120… Đối với gạch wc, hiện nay một số showroom có trưng bày bộ sét gồm gạch tường, gạch điểm, gạch viền và gạch nền để cho khách hàng lựa chọn.
III. THIẾT BỊ CỬA:
Thiết bị cửa bao gồm của nhôm xingfa việt hoặc nhập khẩu, cửa nhôm hệ 1000, cửa gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp và cửa sắt. Hiện nay, cửa nhôm xingfa luôn được nhiều khách hàng lựa chọn về độ bền, thẫm mỹ và nhiều ưu điểm khác.
– Cửa cổng: 2 cánh hoặc 4 cánh, quý khách hàng gửi mẫu qua bên công ty để sản xuất
– Cửa mặt tiền: 4 cánh tùy theo gói vật tư có thể là nhôm xingfa, sắt hoặc gỗ tự nhiên
– Cửa ra ban công: 1 cánh, 2 cánh hoặc 4 cánh tùy theo yêu cầu của khách hàng
IV. CẦU THANG:
Vật tư hoàn thiện cầu thang bao gồm đá cầu thang, lên cầu thang, lan can cầu thang, tay vịn. Quý khách có thể tùy chọn các loại vật tư chi phí phát sinh sẽ được tính khi nghiệm thu công trình.
IV. THIẾT BỊ VỆ SINH:
Thiết bị vệ sinh cơ bản bao gồm: Bồn cầu, Lavabo rửa mặt, Vòi Lavabo, Sen tắm, Gương soi, Phụ kiện nhà tắm
V. THIẾT BỊ CHIẾU SÁNG:
VI. THIẾT BỊ BẾP:
VII. TRẦN THẠCH CAO:
Trong bảng giá bên dưới mô tả phần vật liệu hoàn thiện theo nghiên cứu của công ty đưa ra nên sẽ không có một số vật liệu không phù hợp với yêu cầu của một số khách hàng. Vì vậy quý khách chỉ cần cộng hoặc trừ theo đơn giá được mô tả, ví dụ như gạch nền bên công ty báo giá là 150.000đ/m2 nhưng quý khách lại muốn gạch là 180.000đ/m2 thì chỉ cần tính phát sinh thêm 30.000đ/m2 gạch nền tính theo diện tích lót sàn thực tế. Ngược lại nếu quý khách chọn gạch chỉ 120.000đ/m2 thì bên công ty sẽ trả lại số tiền 30.000đ/m2 gạch nền.
Khi quý khách hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói bên công ty chúng tôi thì các thủ tục pháp lý như hồ sơ thi công, giấy phép xây dựng thì hỗ trợ miễn phí 100%, bao gồm cả chi phí thiết kế và hồ sơ thiết kế.
Một lưu ý, Xây Dựng Phú Nguyễn muốn nhắc nhở khách hàng đó là khi xem xét bảng giá xây nhà phần thô hay bảng báo giá xây trọn gói thì nên quan tâm tới tổng chi phí mà quý khách sẽ phải bỏ ra khi từ chi phí xây thô tới vật tư hoàn thiện.
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:
Quy mô xây dựng có tổng diện tích < 150 m2, hẻm nhỏ, không có bãi tập kết vật tư sẽ được trao đổi cụ thể khi khảo sát công trình.
* PHẦN MÓNG:
- Móng đài cọc tính bằng 50% diện tích xây dựng.
- Móng băng tính bằng 65% diện tích xây dựng.
- Móng đơn tính bằng 30% diện tích xây dựng.
* TẦNG HẦM:
- Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng
- Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng
- Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng
* PHẦN THÂN:
- Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng
- Sân thượng tính 45% diện tích xây dựng.
- Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 20% diện tích xây dựng
- Sân trước, sân sau tính bằng 70% diện tích xây dựng
- Tum, tầng lửng tính bằng 100% diện tích xây dựng.
* PHẦN MÁI:
- Dàn bông Pergola tính 65% diện tích xây dựng
- Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% diện tích xây dựng
- Mái bằng tôn: tính 15% – 20% diện tích xây dựng
- Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 70% diện tích xây dựng
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng
CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG.
Đơn giá xây dựng phần thô = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô.
Đơn giá xây dựng trọn gói = Diện tích xây dựng móng x Đơn giá xây thô + tổng diện tích xây dựng(Trừ phần móng) x đơn giá trọn gói.
QUY TRÌNH THỰC HIỆN VÀ NỘI DUNG CÔNG VIỆC TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Quý khách hàng có nhu cầu về xây dựng nhà trọn gói hay xây nhà phần thô sẽ liên hệ với công ty qua số điện thoại hotline 0966 826 508. Công ty tiếp nhận thông tin và liên hệ cuộc hẹn để khảo sát yêu cầu, tư vấn các yêu cầu công năng sử dụng.
Bước 2: Phân tích lập hồ sơ
Từ các yêu cầu của khách hàng KTS và đội ngũ báo giá sẽ thiết kế sơ bộ các tiện tích công năng theo yêu cầu.
Bước 3: Báo giá chi tiết
Báo giá chi tiết các hạng mục công việc, vật tư thô, vật tư hoàn thiện theo yêu cầu của khách hàng. Báo giá rõ ràng chi tiết
Bước 4: Ký hợp đồng
Sau khi thống nhất với nhau về yêu cầu tiện ích, đơn giá thi công thì hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công.
Bước 5: Thi công xây dựng
1. Chuẩn bị hồ sơ thủ tục pháp lý
Xin giấy phép xây dựng: Khi quý khách hàng ký hợp đồng thi công Phú Nguyễn sẽ miễn phí phần này. Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ liên quan như: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy chủ quyền để công ty làm hồ sơ xin giấy phép lên UBND Quận. Thời gian ra giấy phép xây dựng từ 21 – 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ(Thời gian này sẽ tùy theo Quận). Nếu quý khách đã có giấy phép thì tiến hành giai đoạn thiết kế.
2. Phần thiết kế
– Thiết kế bố trí phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh, cầu thang và các tiện ích khác. Kích thước của mỗi công năng sử dụng sẽ được thể hiện rõ ràng trong bản bố trí gửi cho khách hàng. Kiến Trúc Sư của công ty sẽ trực tiếp làm việc với khách hàng. Trong trường hợp hai bên chưa đạt được thiết kế hoàn chỉnh, quý khách hàng có thể sắp xếp thời gian để Kiến Trúc Sư sẽ tới trực tiếp khách hàng để cùng nhau hoàn thiện thiết kế nhằm đẩy nhanh tiến độ công việc.
– Từ bản thiết kế bố trí, Kiến Trúc Sư sẽ ra hồ sơ thi công gồm phần kiến trúc, kết cấu và điện nước.
Lưu ý: Quý khách an tâm vì Kiến Trúc Sư sẽ thiết kế cho quý khách đến khi quý khách đã ưng ý với những yêu cầu như mình mong muốn
Hình 8: Phối cảnh mặt tiền 3D nhà quận 12 cô Doãn – Chú Thành
3 . Phần xây dựng cơ bản
– Định vị tim móng, cột: đơn vị đóng cọc sẽ thực hiện công việc ép cọc bê tông. Trường hợp quý khách lựa chọn móng đơn hay móng băng thì bên công ty sẽ tiến hành đào hố móng. Một lưu ý là trong trường hợp đất yếu, khi đào móng mà có nước yêu cầu phải đóng cọc cừ thì chi phí này sẽ bị tính là phát sinh(Trong báo giá công ty không báo giá chi phí cọc cừ).
– Đào hố móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hố ga, các phần âm dưới nền…
– Thi công đường ống cấp thoát nước.
– Thi công lắp ráp coffa, đan sắt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm, cột, sàn các lầu.
– Xây tường bao tầng trêt, lầu và vách ngăn các phòng. Thi công tô trát theo đúng kỹ thuật.
– Thi công cán nền cho các sàn.
– Thi công chống thấm sàn, nhà vệ sinh,…
– Thi công hệ thống nước lạnh, nóng(nếu có)
– Thi công hệ thống điện, ruột gà, đế âm và dây điện chờ
– Thi công hệ thống đường dây TV, internet.
Hình 9: Thi công móng, hố ga, đà giằng, cột
4 . Phần hoàn thiện nhà
Hoàn thiện nhà cũng là một công việc yêu cầu nhiều kinh nghiệm. Nhà bền, không bị nút, lún phụ thuộc vào công tác xây thô. Nhà đẹp hay không thì sẽ phụ thuộc vào phần hoàn thiện nhà. Vì vậy, đối với công việc hoàn thiện nhà, Xây Dựng Phú Nguyễn luôn lựa chọn những thợ chuyên hoàn thiện nhà tốt nhất.
– Ốp lát gạch nền, gạch nhà vệ sinh, tường nhà bếp.
– Thi công lắp đặt thiết bị điện: đèn, công tắc, ổ cấm
– Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn nước, vòi nước, thiết bị nhà tắm, bồn cầu
– Thi công cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng và cửa cổng(nếu có)
– Thi công cầu thang: dán đá hoa cương, lắp tay vịn cầu thang, trụ đề ba.
– Thi công công tác sơn: bã bột matic, sơn nội và ngoại thất.
– Vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi bàn giao.
Hình 10: Công tác sơn, hoàn thiện nhà
Bước 6: Phần bàn giao, nghiệm thu và thanh lý hợp đồng
Căn cứ theo khối lượng công việc thực tế và công việc trong hợp hợp đồng. Hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu. Chi phí phát sinh sẽ được cộng vào hay trừ đi những khoảng không thi công. Sau khi hai bên đã thống nhất thì sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng.
Từ xưa tới nay, việc xây nhà thường phát sinh rất nhiều vấn đề ngoài ý muốn, bởi vậy các gia chủ cần cân nhắc tìm cho mình một công ty thiết kế – xây dựng uy tín, trách nhiệm, chủ thầu nhiệt tình, vui vẻ và đặc biệt là giá cả phải chăng. Giai đoạn chọn nhà thầu xây dựng nhà không ít người trong số bạn rất lo lắng, làm thế nào để chọn một nhà thầu xây nhà tốt uy tín giá xây nhà trọn gói hợp lý? Hiện nay, các bạn có thể tìm nhiều thông tin các công ty xây dựng trên internet vì thế mà những lựa chọn cho các bạn cũng nhiều hơn, tuy nhiên đó cũng sẽ là điều mà các bạn sẽ phân vân vì không biết sẽ chọn ai? Việt Nam mình có câu “Chọn mặt gửi vàng” mà việc xây nhà là một phần quan trọng trong cuộc đời nên chọn một công ty xây nhà uy tín là việc rất chú trọng. Không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư, thi công không đúng theo bản vẽ, không theo thỏa thuận, thi công chậm tín độ, phát sinh thêm chi phí, không đảm bảo an toàn lao động, công nhân đánh lộn nhau gây mất an ninh khu phố v v ….
Hình 11: Thi công nhà anh Xuân Sơn, Quận 8
Trong quá trình hợp tác, chúng tôi luôn mong muốn nhận được các ý kiến của khách hàng về chất lượng dịch vụ cũng như đội ngũ anh em thợ, giám sát, kỹ sư tại công trình, nhằm nâng cao năng lực, kinh nghiệm. Quý gia chủ cũng yên tâm khi hợp tác cùng chúng tôi đối với các hàng xóm xung quanh, khi thi công công ty chúng tôi luôn hạn chế tối thiểu ảnh hưởng đến xung quanh, rào chắn, lưới che được bố trí đầy đủ. An toàn lao động được công ty chúng tôi đặt lên hàng đầu nhằm an toàn cho anh em thợ và đẩy nhanh tiến độ công trình.
Công ty xây dựng Phú Nguyễn chúng tôi là đơn vị nhà thầu với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cùng đội ngũ lãnh đạo là các kiến trúc sư vui tính luôn đặt chữ “tâm” lên đầu, chúng tôi đã thực hiện rất nhiều công trình chất lượng, cân đối chi phí và mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Bên cạnh đó các bạn sẽ không phải lo lắng về chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng vì mọi thứ đều đã được kê khai trong bảng giá xây nhà trọn gói của chúng tôi.
Những lưu ý đối với gia chủ khi tiến hành chọn nhà thầu và thi công xây nhà trọn gói:
- Ngôi nhà của bạn có thực sự tốt hay không phụ thuộc rất nhiều vào chính bạn . Hãy chọn một nhà thầu mà Qúy vị cảm thấy tốt nhất.
- Đối với một số nhà thầu khi bảng giá giá sẽ có những vật tư, thiết bị nội thất, thiết bị ngoại thất không phổ biến (thiết bị của nhà thầu) thì khi đó thi công phần hoàn thiện các bạn sẽ phải chi một khoản chí lớn để hoàn thiện những tiện ích của ngôi nhà.
- Bảng báo giá xây nhà trọn gói không chi tiết các hạng mục công việc, vật tư, và khi ký hợp đồng thì không có phần phụ lục hợp đồng mô tả các vật tư thi công.
- Khi xây nhà trọn gói gia chủ cũng không nên tin tưởng quá vào nhà thầu mà giảm đi khâu giám sát, có những trường hợp do quá tin tưởng vào nhà thầu mà chủ đầu tư quên đi công việc giám sát thi công xây dựng của mình, cũng vì lí do đó mà có một số nhà thầu lợi dụng lòng tin của Qúy vị, đã bớt xén vật liệu , thi công không đúng kĩ thuật và không đúng với thiết kế xây dựng, cũng như không đúng chủng loại vật tư đã cam kết, dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo.
Nếu quý khách có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói hoặc cần tham khảo đơn giá xây nhà trọn gói hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn. Chúng tôi luôn mong muốn được phục vụ khách hàng, quý khách không cần ngại với suy nghĩ là không muốn làm phiền. Kính chúc quý khách hàng có được ngôi nhà như mong muốn.
Trân trọng và cảm ơn.
