Đơn giá xây nhà năm 2024 tại Tân Bình thành phố Hồ Chí Minh

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói từ 4.60.000đ/m2 xây dựng.
• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện từ: 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2 xây dựng.

     LOẠI CÔNG TRÌNH – THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ ĐẸP

     Hồ sơ thiết kế miễn phí khi thi công bao gồm:

             – Hồ sơ thiết kế kiến trúc    

            – Hồ sơ thiết kế kết cấu

            – Hồ sơ điện, điện thoại, antenna

            – Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước

            – Hồ sơ triển khai ( thống kê cửa, lát gạch…)   

I.Đơn giá thi công xây dựng  m2 các công trình 2024

A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô xây nhà nhân công hoàn thiện
Xây dựng nhà phố : 3,300,000 đ/m2

Xây nhà Biệt Thự : 3.600.000 đ/m2
Xây dựng Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000 đ/m2

Xây nhà nhà tiền chế :700.000đ/m2

Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng :  3.000.000đ/m2

Hàng rào : 1.800.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công  nhà hoàn thiện Trọn gói Từ A – Z (Chìa khoá trao tay)

Nhà phố : 4.500.000đ/m2

nhà cấp 4 ;4.000.000 đ/m2

Biệt Thự : 4.200.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 4.2.000.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 4.2000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.

C/ Nhân công xây dựng nhà: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)

Nhà ở cấp 4: 1.200.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.600.000đ/1m2, Biệt thự: 1.800.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 500.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2. 

 –     Vật tư sử dụng trong phần thô:

          – Thép: Vinakyoei CB4, Pomina SD390

          – Cát rửa , đá : Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

– Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8×18 )

– Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên loại 1

– Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

– Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

– Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

– Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

Bảng vật tư xây nhà phố trọn gói 07/2024

CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN
STT	Vật Tư	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
1	Lancan cầu thang, ban công	Sắt hộp, Sơn dầu Expo, Inox kiếng cường lực…
2	Bột bã tường	Joton, Nippon, ICI Putty…
3	Sơn nước	Toa, Nippon, Maxilite, ICI Maxilite, Dulux, ICI Dulux
4	Gạch nền, ốp lát	bóng kính 60×60 (aicera, White horse, Euro tile, Việt Ceramic, Euro tile, Đồng Tâm, Viglacera )
5	Đá Granite	< 750.000 đ/m2, Đen Huế, Đỏ Bình Định Kim sa, Đỏ Ruby Ngọai Nhập
6	Tay vịn cầu thang	Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt + Sơn dầu, Trụ Gỗ, Gỗ Căm xe, Inox kính
7	Cửa cổng	Sắt hộp , Sơn dầu Expo, Sắt hộp, Sơn dầu Expo Sắt vuông
8	Cửa phòng ngủ	Cửa gỗ Công Nghiệp, cửa nhựa lõi thép
9	Cửa sổ, cửa đi (ngoài nhà)	Sắt + kính 5 ly, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt hoặc Hòan Thiện II, Cửa Euro + kính cường lực 8mm
10	Cửa WC (0,7mx2m)	Cửa nhựa Yaho, Nhôm tĩnh điện, kính 5 ly, Nhôm Quân Đạt, Hòan thiện,
11	Khóa	Khóa tròn Đài Loan, Khóa Hàn Quốc,
12	Vòi rửa, Bồn rửa	Toàn Mỹ, Inax, American, Toto
13	Bồn cầu , Lavabo	Inax, American, Toto
15	Phụ kiện 7 món (theo bộ)	Inax, American, Toto
16	Công tắc, ổ cắm, CB	Chengli, Panasonic, Panasonic
17	Đèn	Duhal, Điện Quang, Philip, Para
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh,  các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

BẢNG BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2024 PHÚ NGUYỄN 

      MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ XÂY NHÀ PHỐ TRỌN GÓI

1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)

4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).

6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.

8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông

10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).

11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.

12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.

13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm( không bao gồn hệ thống ống nước nóng),

14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.

15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

16/ Nhân công chống thấm.

17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện ).

18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn).

19/ Nhân công lợp ngói mái (nếu có).

20/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hang ngày.

21/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

22/ Bảo vệ công trình.

     Đơn giá xây dựng nhà giá rẻ trọn gói:

·         + Giá xây dựng Hoàn thiện theo phương thức “Chìa khóa trao tay” từ:

4.600.000 vnđ/m2 (Tùy theo yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư hoặc thỏa thuận của khách hàng.).

·         + Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.

·         + Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ.

     CAM KẾT:

• Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình

• Chúng tôi cam kết 100% không bán thầu, đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình

• Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho gia chủ có thể  tham khảo khi bắt tay  vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần  thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp gia chủ có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí  của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một ngôi nhà như mong muốn.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói

Các lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói

• Đảm bảo được các yêu cầu về kỹ thuật và chất lượng xây dựng cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà
• Không cần lo lắng tới vấn đề công trình bị lạm phát hoặc đội thêm giá
• Tiết kiệm được thời gian và công sức
• Tiết kiệm được chi phí phát sinh không đáng có trong xây dựng
• Ước lượng được tương đối chính xác khoảng chi phí đầu tư xây dựng nhà
• Nhận được tư vấn đầy đủ thông tin từ những nhà thầu uy tín, để có những lựa chọn vật tư phù hợp với ngân sách
• Ước lượng thời gian thi công chính xác
• Được nhà miễn phí giấy phép xây dựng nhà
• Được nhà thầu cung cấp bản vẽ thiết kế nhà miễn phí
• Không cần phải làm tự tìm hiểu và làm việc với nhiều đơn vị như: cơ quan quận huyện (xin giấy phép xây nhà), công ty thiết kế nhà (để mua bản vẽ thiết kế phù hợp với diện tích xây dựng), thầu thi công nhà, các chủ cơ sở vật tư xây dựng.

Không phải quý khách nào cũng nắm rõ chi phí nguyên vật liệu, địa chỉ bán vật tư tốt,.. khi sử dụng dịch vụ xây nhà những vấn đề này sẽ có “chuyên gia” giúp quý khách một cách tốt nhất.

Nhà thầu sẽ là người hiểu rõ nhất diện tích, vị trí, lô đất nhà bạn, từ đó thiết kế thi công nhà ở một cách phù hợp và chuẩn xác nhất, phát huy tối đa công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ cũng như thực tế khi thi công. Điều này giúp quý khách có cái nhìn tổng thể về căn nhà của mình, giảm thiểu sự thay đổi về kiến trúc khi xây dựng

Việc lựa chọn được một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm, sẽ hỗ trợ bạn tính toán, hoạch định mọi thứ kỹ lưỡng. Trong khi đó nếu bạn chưa có kinh nghiệm mà không sử dụng dịch vụ này thì rất dễ gây lãng phí nhiều thứ, công trình xây dựng không đạt được kết quả như ý.

CÁN BỘ GIÁM SÁT THƯỜNG TRỰC TẠI CÔNG TRÌNH:

– Mỗi công trình CÔNG TY THIẾT KẾ XÂY PHÚ NGUYỄN CAM KẾT luôn bố trí thường trực 01 Đội trưởng thi công và 01 Giám sát kỷ thuật để quản lý công trình, cụ thể:

+ 01 Đội trưởng thi công thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình

+ 01 Giám sát kỹ thuật thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật. giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật – cung ứng vật tư – an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.

• Bố trí 01cán bộ vật tư nhằm quản lý tốt nhất về việc cung ứng vật tư cho công trường, cũng như tư vấn cho chủ đầu tư trong việc lựa chọn vật tư hoàn thiện
• Bố trí 01cán bộ phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chon vật liệu hoàn thiện.

1. PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH M2:
2. Phần Móng:Tùy theo loại móng, tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công.

–  Móng Cọc tính 30% diện tích (bao gồm ép cọc)

–  Móng Băng tính 50% diện tích

2. Phần tầng hầm:

– Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.2m so với code vỉa hè tính 150% diện tích

– Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích

– Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích

3. Phần nhà:

– Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích

– Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích (Sân trước, sân sau, sân thượng…)

– Ô trống trong nhà -> có diện tích dưới 8m² tính như sàn bình thường -> có diện tích trên 8m² tính 70% diện tích

4. Phần mái:

– Mái tôn tính 30% diện tích của mái

– Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích của mái

– Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích của mái

– Mái bê tông dán ngói tính 100% diện tích của mái

1. BẢO HÀNH:

– Công trình sẽ được bảo hành:

+ 50 năm cho phần bê tông cốt thép chịu lực chính

+ 01 năm cho phần hoàn thiện bên ngoài (phần còn lại)

liên hệ :0988334641.09420300008    trân trọng kính chào

Nguôn :Phú Nguyễn