Xây nhà từ trước đến nay luôn là việc hệ trọng trong cuộc đời của mọi người. Người xưa có câu ‘xây nhà, lấy vợ, tậu trâu’ để nói về 3 việc trọng đại trong cuộc đời của một người đàn ông. Nhìn thứ tự đầu tiên là đủ để biết tầm quan trọng của việc xây nhà.
Bởi vậy mà, việc tìm hiểu giá xây nhà trọn gói năm 2019 là việc được rất nhiều quan tâm khi có dự định xây nhà. Hãy để xaynhamoidep.com giúp bạn đưa ra những thông tin cần thiết nhé!
Tại sao cần phải biết giá xây nhà trọn gói năm 2019?
Ngôi nhà không phải chỉ là nơi che mưa che nắng, mà đó còn là tổ ấm gia đình, là nơi bạn cùng người nhà của mình quây quần, hạnh phúc, sum vầy.
Để xây một ngôi nhà không phải là chuyện dễ dàng. Không dễ như việc ra chợ chọn mua mớ rau, cần thịt. Nó là cả một quá trình dài, và ảnh hưởng đến rất lâu về sau. Sau khi xây dựng xong còn có quá trình trùng tu, sửa chữa nữa. Có như vậy, mái ấm gia đình bạn mới có thể trọn vẹn được niềm vui.
=> Xem thêm: Xây dựng nhà xưởng
Trước khi bắt đầu xây nhà, bạn cần phải suy tính đến rất nhiều vấn đề. Xây nhà cần chuẩn bị rất nhiều thứ và tốn một lượng kinh phí rất lớn. Rồi còn phải tìm hiểu phong thủy, hướng nhà, rồi giấy phép, thủ tục pháp lý,… Và cuối cùng là phải lựa chọn nhà thầu uy tín để giao ngôi nhà của mình cho họ nữa.
Việc biết trước giá xây nhà trọn gói năm 2019 từ phía nhà thầu sẽ giúp bạn có được lượng kinh phí áng chừng cho việc xây nhà. Từ đó sẽ chuẩn bị tốt cho việc xây nhà. Không có hiện tượng đang xây thì bị thiếu vốn, khiến việc xây dựng bị dừng lại.
Xây nhà trọn gói là gì?
Hiểu được bản chất của xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn có cái nhìn và những tính toán chính xác nhất để có một căn nhà hoàn chỉnh. Có không ít người thường xuyên nhầm lẫn về các hạng mục thi công khiến chi phí dự trù không chính xác.
Xây nhà trọn gói chính là dịch vụ xây dựng bao gồm phần thô và cả phần hoàn thiện. Từ trong ra ngoài căn nhà của bạn đều được phân chia bố trí rõ ràng, chuẩn bị tốt để đến ở. Hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh đều sẽ được trang bị tốt để ở. Tuy nhiên những đồ như tủ lạnh tivi, máy giặt,..sẽ không nằm trong xây nhà trọn gói mà nó thuộc về thiết kế, thi công nội thất.
=> Xem thêm: Báo giá sửa chữa nhà
Giá xây nhà trọn gói năm 2019
Nhu cầu nhà ở năm 2019 tăng cao hơn những năm trước. Bởi vậy, việc biết giá xây nhà trọn gói sẽ khiến cho việc chuẩn bị cho xây nhà được tốt nhất. Giá xây nhà trọn gói sẽ có sự dao động, chênh lệch khác nhau ở các nhà thầu khác nhau.
Có thể do chất lượng dịch vụ, do tay nghề của thợ xây và nhiều yếu tố mà có sự khác nhau. Năm 2019, giá xây nhà trọn gói sẽ dao động trong khoảng từ 4.750.000 VNĐ/m2 đến 5.550.000 VNĐ/m2. Giá này còn phụ thuộc vào diện tích và điều kiện thi công nữa.
Cách tính diện tích xây dựng
Trong xây nhà trọn gói, để xác định được giá xây nhà trọn gói chính xác nhất, cần phải xác định được tổng diện tích xây dựng của mình. Diện tích xây dựng chính là toongr hợp toàn bộ diện tích mà ở đó tiêu hao chi phí để xây dựng.
Tuy nhiên, với mức độ hoàn thiện của các hạng mục lớn nhỏ là khác nhau. Vậy nên khi tính diện tích xây dựng, người ta còn sử dụng thêm một khái niệm nữa. Đó là hệ số diện tích. Hệ số này phụ thuộc hoàn toàn vào mức độ hoàn thiện công việc.
Ví dụ như, nhà sàn thì chắc chắn phải hoàn thiện 100%, bởi vậy mà hệ số diện tích sẽ là 1. Còn những phần như sân, hay tường, hay những nơi mà chưa có độ hoàn thiện 100% thì sẽ có hệ số diện tích khác.
Ví dụ như móng là phần được xây dưới lòng đất. Bởi vậy mà hệ số của nó thường là 0,3 hoặc 0,5 tùy vào loại đất ở nhà bạn.
Hay phần sân. Có sân trước, sân sau, sân thượng và sân phơi. Với phần sân có hàng rào để vào cổng ngõ thì hệ số là 0,7. Với phần sân không sử dụng mái che thì hệ số diện tích là 0,5.
Với ban công, độ hoàn thiện giống như sàn nhà nên hệ số diện tích là 1.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói năm 2019
Lợi thế của xây nhà trọn gói là hạn chế tối đa được các khoản chi phí phát sinh trong lúc xây dựng. Bởi vậy, ngay trong lúc báo giá xây nhà trọn gói cần phải tính toán chính xác cẩn thận và hợp lý.
Việc có mức giá hợp lý nhất, phụ thuộc phần lớn vào nhà thầu. Lựa chọn nhà thầu uy tín bạn sẽ giảm tối thiểu được mức phí phải bỏ ra. Tiết kiệm được các khoản không cần thiết. Sử dụng nguyên liệu tốt nhất mà không bị hao phí, không bị bòn rút nguyên liệu.
Các bạn có thể tận dụng những đồ nội thất cũ, có sẵn để tiết kiệm chi phí cho việc xây nhà.
Bài viết trên, Xây Nhà Mới Đẹp đã giới thiệu cho mọi người giá xây nhà trọn gói năm 2019. Hy vọng những thông tin đó có ích cho việc xây nhà của bạn.
