Giá xây nhà phần thô 3.4 tr m2 bao ép cọc

GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ 2024

Quý Khách đang rất mong muốn lựa chọn cho gia đình mình một nhà thầu xây dựng nhà phần thô uy tín để chọn mặt gửi vàng.

Xây Dựng PN giới thiệu chuyên mục về giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện, đáp ứng đa dạng nhu cầu xây nhà của khách hàng.

Giá xây nhà thô năm 2024 có mức giá từ 3.350.000 đ/m2 đến 3.600.000 đồng/m2. Đây là đơn giá xây nhà thô tiêu chuẩn Xây Dựng PN niêm yết tương ứng với diện tích xây dựng 1 sàn từ 60m2 đến 80m2 cho loại nhà mái bằng hiện đại và dạng nhà mái Thái hiện đại (Xem bảng giá xây dựng nhà phần thô chi tiết được trình bày phía dưới) với điều kiện áp dụng như  sau:

Điều kiện áp dụng đơn giá

• Loại nhà ở: Dạng nhà phố, biệt thự kiểu hiện đại mái bằng BTCT hoặc mái Thái
• Hệ thống điện sử dụng điện 1 pha.
• Nhà phố diện tích sàn xây dựng từ 60m2 đến 80m2, một sàn có 2 phòng vệ sinh.
• Đường rộng trên 5m, xe tải 5m3 có thể chở vật liệu và tập kết vật liệu được

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VĂN PHÒNG

LƯU Ý CÔNG VIỆC NGOÀI ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ THÔ

ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ THÔ-PHẦN XÂY DỰNG

GIẢI ĐÁP ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ CAO TẦNG & NHỊP LỚN

TÌM HIỂU VỀ VIỆC ĐIỀU CHỈNH ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ NHÀ CÓ THANG MÁY

Xem tất cả bài viết

DANH MỤC VẬT TƯ THÔ 

PHẦN 1: VẬT TƯ THÔ CƠ BẢN

Xây Dựng PN trân trọng giới thiệu danh mục 15 loại vật tư thô cơ bản được quy định rõ ràng về chủng loại, quy cách và xuất xứ

PHẦN 2: CÁC VẬT TƯ THÔ TẠO NÊN SỰ KHÁC BIỆT

Với danh sách gồm 15 loại vật liệu xây dựng cơ bản, chúng tôi đã đề cập trong phần trước, đó là những thành phần không thể thiếu trong gói đơn giá xây nhà phần thô phổ biến trên thị trường. Tuy nhiên, Xây Dựng PN không chỉ dừng lại ở đó. Chúng tôi tự hào giới thiệu đến Quý khách hàng những vật liệu thô, tạo ra sự khác biệt đáng chú ý. Chúng tôi cam kết đem đến cho quý khách hàng chất lượng tốt nhất

Loại cát và đá 1×2 được Xây Dựng PN lựa chọn đều đạt chuẩn cao và được sử dụng trong các dự án xây dựng với mục đích tối ưu hóa chất lượng công trình.

Đối với cát, chúng tôi sử dụng loại cát hạt to, được xem là loại tốt nhất cho việc trộn bê tông, trộn vữa xâym vữa tô tường, và vữa cán nền. Ưu điểm của loại cát này là có hàm lượng silic cao, giúp chống nứt do co dãn nhiệt  tạo ra các cấu kiện chắc chắn và bền vững hơn.

Đối với đá 1×2, chúng tôi ưu tiên sử dụng đá Đồng Nai, Tân Cang. Đá Bình Điền thường có màu đen và mềm hơn, vì vậy không được sử dụng để trộn bê tông

Xây Dựng PN sử dụng những giải pháp vật liệu mang tính chuyên dụng đảm bảo chất lượng và tính bền vững của các công trình.

• PN ưu tiên sử dụng hỗn hợp keo SIKA TILEBOND cùng với xi măng thay vì hồ dầu khi dán gạch. Bằng cách này, chúng tôi tăng độ bám dính và đảm bảo rằng các viên gạch được lắp đặt sẽ không bong tróc và giữ vững vị trí sau thời gian sử dụng.
• Toàn bộ việc định vị và lắp đặt thép trong công trình đều được thực hiện bằng cách sử dụng cục kê chuyên dụng bằng bê tông. Điều này giúp cố định vị trí lắp đặt thép theo đúng thiết kế và đảm bảo tính chính xác và đồng đều trong quá trình thi công thép.
• Liên kết giữa tường và cột được thực hiện bằng cách sử dụng bát râu tường chuyên dụng mạ kẽm nhám. Điều này đảm bảo mối liên kết giữa cột và tường được chắc chắn hơn.

PN sử dụng lưới mắt cáo khi tô tường tại các vị trí nhạy cảm như cắt đường điện âm tường, giữa dầm sàn và tường mặt ngoài, dầm ô cầu thang và tường. Biện pháp này giúp tăng cường khả năng chống nứt của tường, giảm thiểu nguy cơ co ngót do nhiệt độ và đảm bảo tính bền vững của công trình sau này.

Đối với hệ thống mạng, chúng tôi sử dụng cáp mạng Cat6 8 lõi cao cấp của AMP thay vì Cat5, Cat5e của các hãng khác. Việc này giúp cải thiện tín hiệu đường truyền, đảm bảo ổn định và hiệu suất cao nhất cho hệ thống mạng trong công trình.

Để chống thấm cho cổ ống nước uPVC và sàn bê tông, PN sử dụng vữa rót không co ngót Sikagrout và băng trương nở Sika Swellstop chèn ống. Điều này giúp đảm bảo rằng hệ thống cấp nước và sàn bê tông không bị thấm nước, bảo vệ công trình khỏi những tổn thất và hỏng hóc do ẩm ướt và thấm nước

Để chống hôi và thông tắc, PN lắp đặt các thiết bị phù hợp tại mỗi khu vực WC. Đồng thời, để đảm bảo an toàn trong việc sử dụng điện, chúng tôi sử dụng cáp điện có đường kính 4,0mm2 thay vì 2,5mm2 cho các ổ cắm trong khu vực bếp. Điều này giúp tăng cường khả năng chịu tải và đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng, đặc biệt là khi sử dụng nhiều thiết bị điện trong không gian như bếp

Trong việc chống thấm khe hở của hai nhà, Xây Dựng PN đã tính đến cả vật tư và nhân công trong đơn giá, sử dụng các vật liệu cao cấp như Sika flex 134 để chèn khe, băng dán, tôn sơn tĩnh điện và silicon. PN thực hiện việc bảo vệ khe hở bằng nhiều lớp vật liệu chống thấm để tăng tuổi thọ và đảm bảo tính hiệu quả của quá trình chống thấm. Điều này giúp bảo vệ kết cấu của công trình khỏi sự ảnh hưởng của nước và các yếu tố môi trường khác, đồng thời tăng cường sự bền bỉ và độ bền của vật liệu chống thấm

CÁCH TÍNH GIÁ XÂY DỰNG NHANH BẰNG TIỆN ÍCH TỰ ĐỘNG

Xây Dựng PN trân trọng giới thiệu  “Tiện ích tự động tính giá xây dựng nhà phố, biệt thự ”. Bạn chỉ cần khai báo 03 thông tin cơ bản: Loại nhà. Gói dịch vụ. Vị trí nhà. 05 thông số kỹ thuật: Loại móng nhà. Loại móng hàng rào. Có gia cố nền trệt bằng bê tông cốt thép hay không. Nhà có hầm hay không. Loại mái (mái ngói, mái tôn, mái bê tông). 05 thông số kích thước: Chiều dài nhà. Chiều rộng nhà. Diện tích xây dựng. Số tầng và Độ vươn ban công.

Sau khi nhập liệu và bấm nút tính kết quả Bạn sẽ biết được

• Đơn giá xây nhà phần thô của nhà mình là bao nhiêu
• Xác định sơ bộ chi phí xây thô nhanh nhất và chính xác, để dự trù & chuẩn bị ngân sách xây nhà cho phù hợp khả năng tài chính gia đình Bạn

NỘI DUNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ

Xây nhà phần thô: là một dạng hình thức mà Chủ đầu tư giao phó cho nhà thầu xây dựng việc mua vật liệu thô, bao gồm các loại dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép, xi măng, chống thấm và việc hoàn thiện như trét matit, lăn sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị điện, đèn chiếu sáng và thiết bị vệ sinh sẽ được thực hiện bởi nhân công.

Ưu điểm của gói xây nhà phần thô là Chủ đầu tư có thể tự chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp cho nhà thầu thi công.

Tuy nhiên, nhược điểm của phương thức này là Quý khách sẽ mất nhiều thời gian cho công trình, ảnh hưởng đến sinh hoạt cá nhân và công việc chính của mình

Dưới đây là các chủ đề cơ bản về nội dung xây nhà phần thô Xây Dựng PN muốn chia sẻ cùng Quý khách:

• Quy trình xây nhà phần thô từng bước cụ thể
• Các bước phối hợp làm việc hiệu quả với nhà thầu xây dựng
• Các hạng mục công việc và phân chia trách nhiệm
• Cách tính diện tích xây nhà thô: Phương pháp và quy định
• Thời gian cần thiết cho việc xây nhà phần thô
• Hạng mục công việc trong hợp đồng xây nhà thô
• Mẫu hợp đồng xây nhà thô tham khảo ….

Hy vọng rằng các thông tin này sẽ giúp Quý khách hiểu rõ hơn về quá trình xây dựng nhà phần thô và chuẩn bị tốt hơn cho dự án của mình.