ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4 GIÁ RẺ

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4 GIÁ RẺ

Phú Nguyễn giới thiệu mẫu nhà cấp 4 đẹp

nên xem trước khi xây được ưa chuộng xây nhiều nhất ở việt nam giá rẻ 4.000 000 đ m2 năm 2024

Đơn giá nhân công hoàn thiện, tiền công thợ xây nhà cấp 4, giá thợ xây nhà không bao gồm vật tư, máy móc thiết bị hỗ trợ 

thi công nhà cấp 4 giá rẻ, tháo dỡ và lắp đặt. Bởi đây là hạng mục mà các nhà thầu cung cấp cho nhân công để hoàn thiện công trình trọn gói từ đầu đến cuối.

Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4, đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4, công xây nhà bao nhiêu tiền 1m2 được tính như sau:

Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 hoàn thiện Dao động từ 1.250.000 – 1.650.000 VND/m2
LƯU Ý:
  • Giá trên chưa bao gồm chi phí VAT
  • Diện tích thi công càng lớn, chi phí xây nhà cấp 4 càng giảm
  • Chi tiết đơn giá nhà cấp 4 sẽ phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 đổ trần bê tông gia chủ yêu cầu.

 

3.2 Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với dịch vụ “khóa vàng trao tay”

Khi thực hiện một dự án xây dựng nhà ở, quý gia chủ thường đối diện với nhiều khó khăn trong việc lựa chọn:

  • Nguyên vật liệu hoàn thiện
  • Nhân công xây dựng
  • Hệ thống cốt pha
  • Và máy móc thi công, tháo dỡ phục vụ hoàn thiện công trình.

Tuy nhiên, với gói dịch vụ xây dựng “khóa vàng trao tay” mà chúng tôi cung cấp, tất cả quý khách đều đã có thể hoàn toàn yên tâm và không phải lo lắng về những vấn đề này.

Sau đây là

đơn giá xây nhà cấp 4chi phí xây nhà cấp 4 giá rẻ do Phú Nguyễn cung cấp:

Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 chìa khóa trao tay Dao động từ 4.000.000 – 6.500.000 VND/m2
LƯU Ý:
  • Giá trên chưa bao gồm chi phí VAT
  • Diện tích thi công càng lớn, chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng càng giảm
  • Chi tiết đơn giá sẽ phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 gia chủ yêu cầu.

 

4. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói chi tiết chuẩn nhất

4.1 Xác định diện tích nhà cấp 4/ Cách tính diện tích nhà cấp 4

 

Khi muốn xác định chi phí xây nhà cấp 4, việc tính toán chi phí diện tích sàn là một yếu tố vô cùng quan trọng để đảm bảo công trình được hoạch toán chi phí xây nhà cấp 4 giá rẻ rõ ràng.

Diện tích sàn nhà cấp 4 là toàn bộ diện tích phần sàn nhà ở cấp 4 cộng thêm phần diện tích gác lửng (nếu có). Phần diện tích khác bao gồm:

  • Móng nhà,
  • Mái,
  • Sân vườn,
  • Tầng hầm,…

Sau đây nhà thầu Phú Nguyễn xin gửi tới bạn

cách tính diện tích nhà cấp 4, cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4,  cách tính mét vuông nhà cấp 4 một cách chi tiết và chính xác:

Tầng trệt, tầng có gác lửng 100% giá, không bao gồm móng.
Phía sân trước và sân sau nhà   ½ diện tích hoặc ½ đơn giá
Ban công hoặc sân thượng ½ diện tích nhà
Móng nhà ⅓ diện tích nhàLưu ý: Nhiều nhà thầu không tính phần này vào tổng diện tích nhà ở, do đó gia chủ cần trao đổi trực tiếp với nhà thầu thi công.
Mái nhà bê tông  ⅓ hoặc ½ diện tích
Mái tôn ⅓ hoặc ½ diện tích hoặc nhà thầu tính theo độ dốc mái tôn
Tổng số tiền thi công Tổng diện tích x đơn giá (thường là 1.3)

4.2 Giá nhân công xây nhà cấp 4 hiện nay được tính như thế nào?

 

Giá nhân công xây nhà cấp 4 là tiền công xây dựng 1m2 nhà chưa tính chi phí nguyên vật liệu, máy móc thiết bị thi công đã được nhà thầu cung cấp.

Hiện nay, giá nhân công xây nhà cấp 4, tiền công thợ xây nhà cấp 4 không bao gồm chi phí phí vật tư dao động khoảng 550.000 – 1.450.000 VND/m2. 

Và để cung cấp thông tin chính xác và minh bạch, đơn giá công thợ xây nhà cấp 4, giá công xây nhà cấp 4 hiện nay được tính cụ thể như sau:

Công thợ cho từng loại nhà Giá nhân công xây nhà cấp 4
Công thợ xây nhà cấp 4 mái tôn bình thường Khoảng 550.000 – 750.000 nghìn VND/m2
Công thợ đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái, mái bằng Khoảng 750.000 – 950.000 VND/m2
Công thợ xây nhà cấp 4 cầu kỳ, đẹp Khoảng 950.000 – 1.450.000 VND/m2

4.3 Cách tính giá xây nhà cấp 4

Thông thường, cách tính tiền xây nhà cấp 4, cách tính chi phí xây nhà cấp 4 giá rẻ như sau:

Tổng chi phí xây nhà cấp 4 = Diện tích phần thô x Tiền công theo từng m2

Đối với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn không cần phải lăn tăn về việc tính vật liệu xây nhà để không bị thừa hoặc thiếu. Cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 đã có công ty xây dựng Phú Nguyễn lo.

4.4 Xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2/ Xây nhà cấp 4 giá bao nhiêu 1m2

Bảng giá, chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói tại TPHCM 2023

Chi phí xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là đơn

giá xây nhà cấp 4,  xây nhà bao nhiêu tiền 1m2,  xây nhà bao nhiêu tiền 1 mét vuông của dịch vụ xây nhà trọn gói:

Loại Giá m2 xây dựng
Nhân công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 900.000 – 1.200.000 đồng/m2
Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện 3.500.000 – 5.500.000 đồng/m2
Chi phí xây dựng của đơn vị thi công trọn gói 4.500.000 đồng – 6.500.000 đồng/m2

Đối với các khu vực nông thôn, nhà dưới quê chi phí xây nhà cấp 4, đơn giá xây dựng nhà cấp 4 nông thôn sẽ thấp hơn so với chi phí xây nhà cấp 4 ở thành thị,

4.5 Ví dụ cách tính giá xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu?

Bảng giá, chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói tại TPHCM 2023

Ví dụ minh họa giúp bạn hình dung rõ nét hơn về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2tổng chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ tức là chi phí xây nhà cấp 4 5×20:

Giả sử quý khách có một mảnh đất có diện tích là 5m ngang x 20m dài tức 5×20=100m2 và quý khách có nhu chừa sân trước 4m và sân sau 2m, thì chiều dài còn lại là 14m thì:

Diện tích xây nhà cấp 4 sẽ là: 5 x 14 = 70m2

Diện tích tính tiền sẽ là: 70 x 1.3 = 91m2

Trường hợp 1: Tính chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện: Để tính toán chi phí trong trường hợp này, chúng ta sẽ xem xét các yếu tố cơ bản như:
  • Diện tích sàn xây dựng
  • Và đơn giá công trình

Đơn giá dao động từ 2,7 – 3,3 triệu/m2và chúng ta lấy giá trung bình là 2 triệu/m2.

Giả sử diện tích sàn xây dựng là 100m2, ta sẽ có:

Chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện = Đơn giá x Diện tích sàn xây dựng = 2 triệu x 100m2 = 200 triệu.

Lưu ý rằng đây chỉ là chi phí tiền công xây nhà cấp 4 và tiền vật liệu thô như:

  • Sắt
  • Đá
  • Thép
  • Cát
  • Điện nước âm,…

Các chi phí tính vật tư xây nhà cấp 4giá hoàn thiện 1m2, giá hoàn thiện nhà cấp 4 không được tính trong trường hợp này.

Trường hợp 2: Tính chi phí xây dựng trọn gói nhà cấp 4: Trong trường hợp này, chi phí xây nhà cấp 4 sẽ bao gồm cả:
  • Phần thô
  • Và phần hoàn thiện

Của ngôi nhà.

Đơn giá dao động từ 3 đến 4 triệu/m2, và ta sẽ lấy giá trung bình là 3,5 triệu/m2.

Tính toán chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói như sau:

Chi phí hoàn thiện tất cả ngôi nhà = Đơn giá x Diện tích sàn xây dựng = 3,5 triệu x 100m2 = 350 triệu.

Trong trường hợp này, ngôi nhà sẽ được hoàn thiện một cách đầy đủ, chỉ còn việc dọn vào ở mà không bao gồm nội thất.

 

4.6 Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2

Ví dụ về một căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 sẽ giúp bạn hình dung

cách tính xây nhà cấp 4 này. Trước tiên, chúng tôi sẽ tính toán diện tích thô của căn nhà bao gồm phần móng, tầng 1 và phần mái.

  • Phần móng chiếm 50% diện tích tổng của căn nhà, tức là 45m2 x 50% = 22.5m2.
  • Tầng 1 sẽ chiếm 100% diện tích, tức là 45m2.
  • Còn phần mái, với ba loại mái khác nhau, diện tích chiếm phần trăm khác nhau.
  • Mái bằng chiếm 70% diện tích, mái Thái chiếm 50% diện tích và mái tôn chiếm 30% diện tích.

Kết quả là diện tích của căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn sẽ là: 22.5m2 (móng) + 45m2 (tầng 1) + 13.5m2 (mái tôn) = 81m2.

Sau đó, chúng tôi sẽ cung cấp hai cách tính chi phí xây nhà cấp 4 phần thô trên thị trường hiện nay:

 

Cách thứ nhất Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,6 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.Áp dụng công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn, ta có: 81m2 x 3.200.000 = 259.200.000 VND/m2
Cách thứ hai Nhà thầu lo từ a đến z – Khóa vàng trao tay, chi phí dao động từ 4,8 triệu VND/m2 đến 6 triệu VND/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.Áp dụng công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn, ta có: 81m2 x 4.800.000 = 388.800.000 VND/m2.

 

4.7 Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2

 

Cũng tương tự như việc ước tính chi phí xây nhà cấp 4 45m2 thì việc ước tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2, chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2 sẽ được tính như sau:

Diện tích đất là 100m2 (kích thước 5m x 20m).

Sau đó, chúng ta sẽ tính toán

kinh phí xây nhà cấp 4 các hạng mục chi tiết để xác định chi phí xây nhà cấp 4 100m2:

  • Phần móng: Diện tích chiếm khoảng 25% tổng diện tích, tức là 100m2 x 25% = 25m2.
  • Diện tích tầng 1 chiếm 100% tổng diện tích, tức là 100m2.
  • Diện tích phần mái phụ thuộc vào loại mái mà bạn chọn, ví dụ như mái bằng, mái thái hoặc mái tôn.

Dựa trên những yếu tố trên, Phú Nguyễn sẽ ước tính chi phí xây dựng cho bạn. Lưu ý rằng

giá nhà cấp 4 cụ thể có thể dao động tùy theo địa điểm và các yếu tố khác, nhưng để bạn có cái nhìn tổng quan, chúng tôi sẽ cung cấp một số thông số tham khảo:

  • Khoảng giá dao động từ 3,2 triệu đến 3,8 triệu đồng/m2 (sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung).
  • Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 100m2 sẽ là: 100m2 x 3.200.000 = 320 triệu đồng đến 100m2 x 3.800.000 = 380 triệu đồng.

4.8 Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 150m2

Để ước tính chi phí xây nhà cấp 4, chúng ta sẽ tính diện tích thô của căn nhà như sau:

  • Phần móng sẽ chiếm đến 50% diện tích = 150m2 x 50% = 75m2
  • Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 150m2
  • Phần mái sẽ được tính khác nhau bởi có đến 3 sự lựa chọn do đó cũng sẽ có số phần trăm khác nhau:
    • Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 150m2 = 105m2
    • Mái Thái: chiếm 50% diện tích = 50% x 150m2 = 75m2
    • Mái tôn: chiếm 30% diện tích = 30% x 150m2 = 45m2
  • Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 150m2 chọn mái Bằng là: 105m2 + 150m2 + 75m2 = 330m2

Để ước tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Bằng có diện tích 150m2, chúng ta sẽ sử dụng hai phương pháp như sau:

Cách thứ nhất
  • Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,8 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.
  • => Áp dụng công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 mái Bằng có diện tích 150m2, ta có: 330m2 x 3.800.000 = 1.254.000.000 đồng
Cách thứ hai
  • Nhà thầu lo từ a đến z – Khóa vàng trao tay, chi phí dao động từ 4,8 triệu đồng đến 6 triệu VND/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.
  • => Áp dụng công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 mái Bằng có diện tích 150m2, ta có: 330m2 x 4.800.000 = 1.584.000.000 đồng

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái cũng sẽ tương tự như trên.

4.9 Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2/ Chi phí xây nhà cấp 4 80m2

Tại những khu vực nông thôn, hình ảnh nhà cấp 4 đã trở nên rất quen thuộc với thiết kế đơn giản cũng như chi phí vừa phải. Tuy nhiên, hiện nay kiểu nhà cấp 4 cũng đang trở thành xu thế được nhiều gia đình hiện đại ở thành thị lựa chọn. Bạn đang có ý định xây dựng một ngôi nhà cấp 4 đẹp nhưng chưa tìm được mẫu yêu thích? Những gợi ý dưới đây sẽ giúp bạn có thêm nhiều lựa chọn để sở hữu ngôi nhà cấp 4 như ý.

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Theo khái niệm truyền thống, nhà cấp 4 là nhà có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt. Nhà có thể được làm bằng gạch hoặc gỗ và có tường bao che bằng gạch hay bằng hàng rào. Mái nhà có thể được làm bằng ngói hoặc tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp, cũng có thể đơn giản là mái được làm bằng tre, nứa, gỗ, rơm rạ. Thời gian sử dụng nhà có kéo dài khoảng 30 năm.

Đối với khái niệm nhà cấp 4 hiện nay, định nghĩa này đã được ban hành bằng văn bản. Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ, nhà cấp 4 là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000 m2 hoặc chiều cao nhỏ hơn 3 tầng. Với nghị định này thì chúng ta có thể thấy, phần lớn các ngôi nhà ở Việt Nam hiện nay đều là nhà cấp 4. Cụ thể, nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ chỉ rõ:

  • Nhà cấp 1 chiều cao tầng từ 20-29 tầng hoặc tổng diện tích sàn trên 10.000m2
  • Nhà cấp 2 chiều cao từ 9-19 tầng có tổng diện tích sàn trên 5.000 m2
  • Nhà cấp 3 có chiều cao tầng từ 4-8 tầng diện tích sàn 1.000m2
  • Nhà cấp 4 có chiều cao dưới 3 tầng, diện tích sàn dưới 1000 m2

Tuy nhiên, theo thông tư số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình để phân cấp thì nhà cấp 4 được định nghĩa là nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống và chúng được xây trên diện tích nhỏ hơn 1000 m2.

Xem thêm: Nhà Lá Là Gì? Mẫu Nhà Lá Đẹp Trong Du Lịch & Đời Sống

Một số đặc điểm của thiết kế nhà cấp 4 hiện nay

Nhà cấp 4 đẹp mang những nét đặc trưng của kiến trúc thấp tầng. Với phong cách và kiểu dáng đa dạng, cách phối màu sắc hài hoà, nhà cấp 4 luôn nhận được sự đánh giá cao bởi tính thẩm mỹ tinh tế, hiện đại và không gian thoáng mát.

Các mẫu thiết kế nhà cấp 4 rất thích hợp với khí hậu của Việt Nam cũng như kiểu kiến trúc nhà truyền thống của người Việt nên được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Thiết kế nhà cấp 4 có hệ thống cửa chính lớn, hệ thống cửa sổ rộng cùng với sân vườn tạo nên không gian thoáng đãng, bình yên ngay cả khi bạn đang sống tại thành phố tấp nập, xô bồ.

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023
Bản vẽ nhà cấp 4 với chi phí 300tr

Quá trình thi công nhà cấp 4 thấp tầng có thời gian khá ngắn, giúp chủ đầu tư sớm hoàn thiện công trình và hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Chỉ với chi phí từ 300 triệu cho đến hơn 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể thi công mẫu nhà cấp 4 hiện đại, công năng tối ưu theo nhu cầu sử dụng của gia đình.

Nhà cấp 4 có những kiểu mẫu phổ biến như sau:

  • Phân loại theo phong cách: các mẫu nhà cấp 4 hiện đại, nhà vườn cấp 4, nhà cấp 4 có gác lửng, nhà cấp 4 phong cách Châu Âu, nhà cấp 4 mái bằng, nhà ống cấp 4…
  • Phân loại theo diện tích: Nhà cấp 4 60m2, nhà cấp 4 70m2, nhà cấp 4 80m2, nhà cấp 4 90m2, nhà cấp 4 100m2, nhà cấp 4 110m2…
  • Phân loại theo mặt tiền: Nhà cấp 4 mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m, 8m…
  • Phân loại theo hình dáng: Nhà cấp 4 dạng ống, nhà cấp 4 hình chữ L, nhà cấp 4 hình vuông, nhà cấp 4 hình chữ I, nhà cấp 4 hình chữ U…
  • Phân loại theo công năng: Thiết kế nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ, nhà cấp 4 3 phòng ngủ, nhà cấp 4 4 phòng ngủ…

Với những đặc tính kể trên, nhà cấp 4 thực sự đã tạo nên những xu hướng thiết kế mới trong lĩnh vực kiến trúc tại Việt Nam.

Nhà cấp 4 luôn có những điểm nhấn riêng để lại ấn tượng sâu sắc đối với người nhìn. Nó không đơn giản là mẫu nhà thông dụng mà nó còn ẩn chứa những ý nghĩa sâu xa về hình ảnh một đất nước thân thương, quen thuộc và bình dị.

Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp

Thiết kế nhà cấp 4 mái Thái 

Nhà cấp 4 mái thái sẽ mang đến cho gia đình bạn một không gian với vẻ đẹp thanh thoát, nhẹ nhàng và vô cùng hiện đại. Chính vì thế, rất nhiều gia đình đang có xu hướng lựa chọn mẫu nhà cấp 4 mái thái để định hình phong cách cho tổ ấm của mình.

Thiết kế nhà cấp 4 mái Thái hình chữ U hiện đại diện tích 150m2

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Với mẫu nhà cấp 4 mái thái này, sân trước sẽ được thiết kế thoáng và rộng với gam màu gạch xám sáng. Hình khối kiến trúc chữ U, phần hiên trước được ốp đá tự nhiên màu đen tuyền tạo điểm nhấn trang trí khá ấn tượng và mới mẻ. Thiết kế có hình khối cao, có độ dốc vừa phải kết hợp với hệ thống bồn hoa tạo cảnh quan xanh mướt, thoáng mát.

Nhà cấp 4 mái thái mang phong cách châu Âu

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Thiết kế với những cột trụ cao, các bức tường dày, vuông vức tạo nên sự mềm mại uyển chuyển, mang hơi hướng hiện đại của phong cách phương Tây. Việc sử dụng màu gam trung tính cho ngôi nhà cấp 4 mái thái mang phong cách châu Âu sẽ tôn lên vẻ đẹp cầu kỳ, độc đáo của căn biệt thự 1 tầng.

Nhà cấp 4 mái Thái hình chữ L

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Nhà cấp 4 mái thái hình chữ L là sự lựa chọn tuyệt vời đối với không gian có diện tích vừa phải. Mẫu thiết kế này mang đến sự trẻ trung, sáng tạo, đơn giản nhưng không mất đi vẻ đẹp trang nhã, hiện đại.

Nhà cấp 4 mái Thái lợp ngói

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Mái ngói luôn là điểm nhấn và là phần quan trọng của ngôi nhà. Phần mái ngói sẽ chịu được nhiều tác động xấu của thời tiết, giúp hạ nhiệt rất tốt và tạo nên cảm giác dịu mát vào mùa hè.

Nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng có thiết kế kiến trúc đơn giản, phổ biến, luôn đem đến cho không gian gia đình cảm giác tươi mới cùng mức chi phí rất tiết kiệm. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng luôn chứa đựng những nét đẹp Á Đông, thể hiện sự mềm mại và cân đối trong từng chi tiết, chạm khắc đơn giản. Đây cũng chính là điểm nhấn riêng của mẫu nhà này.

Nhà cấp 4 có gác lửng mái Thái 65m2

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Nhà cấp 4 có gác lửng 65m2 mái thái thường có diện tích lớn hơn so với mẫu nhà cấp 4 thông thường, đặc biệt là về chiều cao. Nhờ vậy, căn nhà luôn có sự khoáng đãng, mang lại cảm giác thư thái cho cả gia đình. Vị trí phòng khách, vị trí các ô cửa được bố trí phù hợp để đón gió tự nhiên, toàn bộ các diện tích còn lại sẽ được trang trí hoa cỏ, cây xanh để tạo điểm nhấn riêng cho ngôi nhà.

Nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Xu hướng thiết kế nhà mái bằng được du nhập từ kiến trúc phương tây rất độc đáo. Thiết kế mái bằng có độ dốc thấp ,chịu được áp lực của gió bão , khả năng chống cháy cao, kết cấu vững chắc. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng cũng rẻ hơn so vs mái thái .

Thiết kế mái bằng đem lại tổng thể đẹp mắt, trẻ trung và hiện đại. Đây là mẫu nhà được bố trí nhiều cửa kính, vừa tạo không gian thoáng đạt, đón được nhiều ánh nắng tự nhiên. Trên mái bằng có thể tận dụng làm sân thượng, sân phơi đồ, sử dụng được tối đa diện tích đất cho cả gia đình.

Nhà cấp 4 có gác lửng kiểu nhà vườn

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng kiểu nhà vườn có sự kết hợp tiểu cảnh vườn cây hoa trong nhà là 1 mẫu nhà rất được yêu thích hiện nay. Những góc vườn được bố trí tinh tế tạo cảm giác thư thái giữa lòng thành phố nhộn nhịp, sầm uất. Ở phần gác lửng, chúng ta có thể bố trí thêm 1 ban công có diện tích vừa phải tạo nên sức sống, không gian xanh cho căn nhà.

Nhà cấp 4 ở nông thôn

Nhà cấp 4 nông thôn luôn được rất nhiều hộ gia đình yêu thích lựa chọn. Những căn nhà này được xây trên những khu vườn rộng lớn, có cây xanh bao phủ đều mang lại sự hài hoà, thân thiện cho không gian sống của gia đình.

Nhà cấp 4 nông thôn mái tôn

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Hiện nay dòng sản phẩm mái tôn cách âm, cách nhiệt đã mang đến một diện mạo mới cho vùng nông thôn, thay thế cho mái ngói thủ công. Mái tôn với những ưu điểm nổi bật đã gây ấn tượng với người nhìn qua từng thiết kế độc đáo, sáng tạo.

Nhà cấp 4 nông thôn kiểu Mỹ

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn kiểu Mỹ sở hữu một vẻ đẹp tinh tế, mộc mạc, giản dị. Khu vực phía trước nhà thường được chú trọng nhiều đến chi tiết tiểu cảnh rất thơ mộng, trữ tình. Lối thiết kế nhà cấp 4 kiểu Mỹ thường chú trọng đến không gian thoáng mát, hòa hợp với thiên nhiên

Nhà cấp 4 nông thôn mái lệch

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Nếu bạn là một người cá tính, yêu thích sự phá cách thì căn nhà cấp 4 nông thôn mái lệch là sự lựa chọn hoàn hảo. Sự kết hợp bởi những khối vuông vức sẽ tạo ra một sự đột phá cho mẫu thiết kế nhà cấp 4 nông thôn mái lệch này.

Nhà cấp 4 nông thôn hình chữ L

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Nhà cấp 4 nông thôn hình chữ L tạo được nhiều khoảng trống giúp tận dụng diện tích để làm sân vườn, khu để xe hoặc khu nghỉ ngơi, ngắm cảnh. Hiện nay mẫu nhà cấp 4 hình chữ L được lựa chọn rất nhiều tại khu vực nông thôn. Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L giúp gia đình bạn có thể tiết kiệm chi phí xây dựng một cách tối ưu nhất nhưng vẫn giữ được vẻ đẹp tinh tế, độc đáo trong thiết kế.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đơn giản phù hợp với gia đình

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 là một trong những điều quan tâm đầu tiên đối với bất kỳ ai khi đang có nhu cầu xây nhà. Tùy thuộc vào diện tích và phong cách thiết kế mà sẽ có mức dự toán khác nhau.

Cách tính công thức dựa trên hệ số

– Phần móng:

  • Thi công móng đơn: đã gồm trong đơn giá
  • Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt
  • Thi công móng băng một phương: 50% diện tích trệt
  • Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích trệt
  • Thi công móng bè: 100% diện tích trệt

– Phần sàn:

  • Diện tích xây dựng có mái che: 100% tầng 1,2,3
  • Diện tích xây dựng không có mái che: 50% sân phơi, sân thượng

– Phần mái:

  • Mái tôn: 30%
  • Mái ngói vì kèo sắt: 70%
  • Mái ngói đổ bê tông cốt thép: 100%

– Sân trước và sân sau: 50%

– Khu vực cầu thang: 100%

– Tổng chi phí xây dựng = chi phí móng cọc + chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện

Công thức tính chi phí thi công cọc và móng

– (đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc) + phí thi công cọc + (Hệ số x diện tích sàn x đơn giá)

Công thức chi phí xây thô và hoàn thiện vật liệu

– Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá.

Những bí quyết giảm chi phí xây nhà cấp 4

Nếu như gia đình bạn đang có ý định lựa chọn mẫu nhà cấp 4 làm mẫu thiết kế thi công cho công trình của gia đình thì không nên bỏ qua những bí quyết dưới đây để có cách xây nhà cấp 4 giá rẻ. Tiết kiệm chi phí luôn là mong muốn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình chưa có điều kiện hoặc không có điều kiện về kinh tế. Hy vọng những bí quyết cũng như những mẹo hay dưới đây của chúng tôi sẽ giúp được bạn và gia đình có kế hoạch đầu tư thi công hợp lý nhất.

Chú ý bước chuẩn bị

Trước khi xây nhà cấp 4 giá rẻ, bạn nên bỏ thời gian tham khảo các ngôi nhà mà bạn thích cũng như phù hợp với điều kiện kinh tế và vị trí định xây. Tham khảo các nhà mới xây gần đó xem xây hết bao nhiêu tiền để tính giá xây dựng một m2, hỏi giá vật liệu xây dựng, công thợ hiện nay để có được giá xây dựng sát thực tế nhất. Ví dụ công thợ hiện tại là 5 triệu/m2 thì bạn có thể chọn những đơn vị thi công quen biết để được giảm giá….

Bên cạnh đó, bạn nên định hướng để làm nhà tiết kiệm chi phí nhất thì chỉ đặt ra yêu cầu đơn giản đối với mẫu nhà, vì dụ sự tối giản về ngoại thất và cả nội thất, chỉ cần những gì cơ bản và cần thiết nhất.

Nếu đã có dự định xây nhà từ lâu nhưng chưa đủ chi phí, một lời khuyên cho chúng ta là nên chuẩn bị một số vật liệu hoặc lên ý tưởng dần dần trong một thời gian nhất định. Ví dụ như tháng này bạn có thể mua những gì, đặc biệt là gỗ, gạch, ngói,… đó là giải pháp giống như việc trả góp vậy.

Lên ý tưởng thiết kế cụ thể để xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí đến mức tối giản nhất

Nếu muốn xây nhà cấp 4 tiết kiệm vừa đảm bảo được công năng cần thiết thì nên tham khảo những bản thiết kế có sẵn trên mạng rồi điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu của mình. Xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí sẽ đơn giản hơn nếu ô đất nhà bạn tương đối rộng để có thể áp bản thiết kế có sẵn vào ô đất của mình. Bạn nên tìm những thợ xây dựng khá giỏi để hỏi ý kiến. Kiến trúc Angcovat xin giới thiệu một số bản vẽ mặt bằng công năng nhà cấp 4 đơn giản:

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Bản vẽ 1: Bản thiết kế mặt bằng công năng mẫu nhà cấp 4 giá rẻ ở nông thôn với 50m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà vệ sinh chung và 1 khu bếp nấu.
Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Bản vẽ 2: Xây nhà tiết kiệm chi phí với bản thiết kế công năng tối giản gồm 1 phòng ngủ, 1 phòng khách + phòng ăn và gian bếp, 1 nhà vệ sinh chung.

Chuẩn bị vật liệu xây dựng

Vật liệu là yếu tố cơ bản quan trọng nhất trong qua trình xây nhà cấp 4, Vì giá cả vật liệu, chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. . Nên tham khảo trước giá cả vật liệu xây dựng sẽ sử dụng từ những vật liệu xây dựng thô như cát, đá, xi măng đến khâu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn tường, thiết bị vệ sinh… Bạn nên xem vật liệu thật kỹ trước khi quyết định mua, tránh mua phải vật liệu chất lượng kém và lên ngân sách cho việc mua vật liệu, dự trù chi phí phát sinh.

Tận dụng những cửa hàng vật liệu giảm giá, hoặc lợi thế của cửa hàng online để xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí

Những đơn vị bán online thường sẽ rẻ hơn so với những cửa hàng bán vật liệu trực tiếp trên thị trường nhưng cần lưu ý về chất lượng vật liệu. Những vật liệu xây dựng cho đến nội thất như sắt thép, giường, tủ… cũng thể mua online ơ những nơi có uy tín.

Tìm nhà thầu giảm chi phí xây nhà cấp 4

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp để có kế hoạch xây nhà cho hợp lý

Nếu như bạn tự thi công và giám sát thi công thì bạn sẽ tiết kiệm hơn so với việc bạn lựa chọn dịch vụ trọn gói của các công ty nhà thầu chuyên nghiệp. Tuy nhiên nếu như bạn tự thi công thì bạn sẽ tốn kém nhiều thời gian, công sức cũng như phải tính toán chi tiết cẩn thận. Một đều quan trọng để đảm bảo bạn có thể thi công hoàn thiện công trình đó chính là bạn phải có sự am hiều cơ bản nhất về thi công xây dựng, nếu như không có kiến thức thì bạn không nên tự mình thi công. Tốt hơn hết bạn nên nhờ sự trợ giúp của những đơn vị thi công chuyên nghiệp.

Nếu như không có điều kiện thuê trọn gói thì bạn có thể thuê đơn vị xây dựng thi công phần thô cơ bản, cũng như phần kết cấu quan trọng, sau đó bạn tự hoàn thiện dần. Nếu như bạn tự thi công được và đảm bảo chất lượng thi công thì đây là một yếu tố quan trọng để bạn nắm vững cách xây nhà cấp 4 giá rẻ hiện nay

Diện tích xây nhà hợp lý phù hợp công năng để tiết kiệm chi phí

Bí quyết xây nhà tiết kiệm là giảm những diện tích nhà không cần thiết, vì diện tích càng lớn thì chi phí càng tăng.

Để xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí, kích thước phòng ngủ, khách, bếp bên trong hợp lí khoảng 12-15 m2 (hay rộng 3,3m x 3,6m – 4,5m dài; chiều hẹp nhất của phòng tối thiểu nên để 3,3 m cho dễ kê đồ). Cửa sổ và cửa đi nên có kích thước hợp lý, to quá thì tốn tiền (giá tiền làm cửa gỗ chiếm đến 3/10 toàn bộ tiền xây nhà), khó kê đồ đạc, nhà dễ bị mưa hắt, nắng rọi…

Phòng khách đẹp luôn là tâm điểm đáng chú ý nhất của việc thiết kế một căn nhà cấp 4, bởi nó không chỉ là nơi sum họp của gia đình , là hình ảnh đầu tiên đập vào mắt mỗi khi về nhà , mà còn là nơi để tiếp nhiều người khách khác nhau tại nhiều thời điểm không hẹn trước . Vậy nên nó phải được thiết kế sao cho sang trọng gần gũi , lịch lãm mà ấm áp. Vì vậy việc bố trí càng đơn giản đủ nhu cầu sinh hoạt và đặt biệt là tạo điểm nhấn chứ không bố trí lung tung làm cho vừa tốn chi phí vừa rối mắt phòng khách

Thiết kế và mua đồ nội thất phù hợp là cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà cấp 4

Trang trí nhà không nên quá cầu kỳ, rườm rà bằng những vật liệu xa xỉ. Nội thất nhà cấp 4 không nhất thiết quá cầu kỳ và đắt tiền. Hiện nay một số cửa hàng nội thất có bán rất nhiều sản phẩm nội thất rẻ mà đẹp mắt, kiểu dáng hiện đại để góp phần xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí.

Đồ nội thất là một khoản chi rất khó kiểm soát do giá cả và sở thích của người dùng rất phong phú. Cần nhớ là đồ nội thất có thể mua sắm dần dần sau khi đã làm xong nhà để tránh số tiền đầu tư ban đầu quá lớn. Do mua sắm dần nên bạn phải có kế hoạch để mua đồ cho hài hòa, đồng bộ. Nên mua các loại đồ nội thất bằng vật liệu nhân tạo hoặc sản phẩm công nghiệp để giảm việc sử dụng gỗ tự nhiên, góp phần bảo vệ môi trường, đó cũng là kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi xây nhà.

Một số lưu ý với hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

– Nội dung hợp đồng: Nắm chắc nội dung hợp đồng, xem đó là hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hay hợp đồng thi công, hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình, hợp đồng trọn gói xây dựng công trình… Sau đó phải biết xác định nội dung của hợp đồng và các điều khoản liên quan.

– Về phần nghiệm thu: Để việc nghiệm thu diễn ra một cách tốt nhất mà không xảy ra tranh chấp. Chúng ta cần để ý chấy lượng, tiêu chuẩn công trình. Thành phần tham gia nghiệm thu cần ký kết xác nhận và đồng ý xác nhận nghiệm thu là không được thay đổi nữa.

– Thời gian hoàn thành: Thời gian hoàn thành đúng chỉ tiêu ghi trong hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4, nếu thời hạn hoàn thành vượt quá mức cho phép, chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng cần tiến hành giải quyết nhanh gọn. Tránh hoàn toàn việc cãi cọ, khắc phục và sửa chữa. Nếu không được, chủ thầu xây dựng phải chịu trách nhiệm hoặc bồi thường.

– Thanh toán: Đảm bảo thanh toàn đúng thời hạn.

– Chấm dứt hợp đồng: Dành cho trường hợp bất khả kháng, chủ đầu tư và nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại theo quy định.

Lý do nhà cấp 4 ở nông thôn được ưa chuộng?

– Đây là loại nhà được xây dựng phổ biến ở nông thôn nước ta hiện nay. Vì chi phí xây dựng phù hợp với điều kiện kinh tế cũng như về mặt địa lý.

– Nhà cấp 4 có kiến trúc xây dựng không quá cầu kỳ, ít tốn thời gian xây dựng. Chi phí thấp là những ưu điểm nhà cấp 4 mang lại sự ưa chuộng cho người dân vùng nông thôn.

– Nhà cấp 4 đều mang trong mình những nét đặc trưng từ kiến trúc tầng trệt. Phong cách và kiểu dáng ngày càng đa dạng, phù hợp tính thẩm mỹ cũng như tài chính. Chính vì vậy, mọi người luôn đánh giá cao công năng hữu dụng của nó trong cuộc sống.

– Thiết kế nhà cấp 4 với cửa chính lớn, hệ thống cửa sổ mở, kết hợp với khoảng không gian sân vườn rộng rãi. Giúp cho không gian kiến trúc dễ chịu và thông thoáng, phù hợp với quan điểm “nhà cao cửa rộng” của Việt Nam.

Hiện nay có rất nhiều thiết kế nhà cấp 4 đẹp như: nhà vườn cấp 4, nhà cấp 4 mái thái, nhà cấp 4 hiện đại có gác lửng, nhà cấp 4 mái bằng,… Cùng với sự kết hợp màu sắc, kiến trúc hài hòa và cả thiết kế nội thất bên trong không kém phần hiện đại, giúp cho ngôi nhà trở nên độc đáo, thể hiện tính chuyên sâu và gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhà.

Nhà cấp 4 đẹp rẻ nên xem trước khi xây năm 2023

Nhà cấp 4 nông thôn được ưa thích vì thiết kế đơn giản và tiết kiệm nhiều chi phí.

Quy trình thiết kế nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là kiến trúc nhà truyền thống tại Việt Nam, kiến trúc nhà cấp đơn giản, tiết kiệm chi phí nên vẫn được ưa thích lựa chọn đặc biệt tại các vùng nông thôn Việt Nam. Quy trình xây nhà cấp 4 tuy đơn giản song gia chủ cũng cần nắm rõ để tránh bỡ ngỡ.

Như đã biết quy trình xây nhà cấp 4 cơ bản bao gồm những bước như sau :

  • Mua nền đất.
  • Lập hồ sơ thiết kế xây dựng.
  • Thủ tục pháp lý.
  • Chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình.
  • Chuẩn bị thi công.
  • Thi công phần móng, công trình ngầm.
  • Thi công phần thô thân, mái.
  • Thi công hoàn thiện công trình.
  • Thi công nội thất.
  • Bảo hành kĩ thuật.

Tổng hợp một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp năm 2020

 

Tổng hợp nhà cấp 4 thực tế đẹp nhất 2024

 

Trên đây là tổng hợp những mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp mà bạn có thể tham khảo và lựa chọn thiết kế. Một ngôi nhà cấp 4 đẹp được xây dựng độc đáo chắc chắn sẽ tạo ra một không gian sống thoải mái nhất cho cả gia đình.
Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng, thiết kế nhà cấp 4 đẹp xin vui lòng liên hệ:
Số điện thoại: 0988334641  Gặp anh Thuỳ

0/5 (0 Reviews)
0/5 (0 Reviews)

Be the first to comment

Leave a Reply